1984〜1994年築, 専有面積7.50㎡〜27.50㎡の平均販売価格
東京都
66.5万円/㎡
前年比+3.5%
新宿区
87.9万円/㎡
前年比+5.1%
プレール中野坂上
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
1,441万円
82.3万円/㎡
956
1,279
1,603
1,926
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,279万円〜1,603万円
73.1万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月22日
プレール中野坂上
1,150万円（65.7万円/㎡）/ 1階 / 17.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,150万円 | 65.7万円 | 1階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/31 | 1,250万円 | 71.4万円 | 1階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
| 2022/12/23 | 1,280万円 | 73.6万円 | 3階 | 17.39㎡ | 1R | 東 |
| 2022/12/10 | 1,380万円 | 79.4万円 | 3階 | 17.39㎡ | 1R | 東 |
| 2022/11/13 | 1,480万円 | 85.1万円 | 3階 | 17.39㎡ | 1R | - |
| 2022/07/24 | 1,880万円 | 75.2万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
| 2022/07/15 | 1,980万円 | 79.2万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2022/07/08 | 1,980万円 | 79.2万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
| 2021/09/23 | 1,170万円 | 46.8万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
| 2021/09/20 | 1,210万円 | 48.4万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
| 2021/09/11 | 1,290万円 | 51.6万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
| 2021/09/09 | 1,380万円 | 55.2万円 | 3階 | 25.01㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は85.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/21 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/23 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/21 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/27 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 81.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/27 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/05 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%上昇、新宿区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は新宿区の平均と比較して25.3%割安です。
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 36戸 / RC造